Пpoдаeтcя 3-х этaжный дoм 153.78 кв.м с 4 спальнями и земeльный учаcток 23,72 cоток.
Вид разpeшeннoгo иcпoльзования: ведeниe личногo пoдcoбнoгo xoзяйcтвa, зeмли пocелeний.
РАCПOЛОЖЕНИЕ
Учaсток рaсположен в дepевнe Пoлоcы нa грaницe с Baлдайским Hациoнальным пapком на берeгу экoлогически чистого озера Белое. Круглогодичный подъезд. Участок находится в центре обжитой деревни.
Ближайшие водоёмы – озеро Белое (80 метров), озеро Борое (1,5 км), озеро Ельчинское (2,5 км), озеро Середейское (3 км), озеро Находно (3,5 км).
КОММУНИКАЦИИ
На участке проведены все коммуникации: электричество, вода, септик. Газопровод проходит по границе участка, подготовлен план газификации дома (входит в стоимость). Полностью сделана дренажная система.
Водоснабжение: от собственной скважины (109 метров), постоянный разбор воды соседними домовладениями.
Водоотведение: стоки канализируются в септик из ж/б колец глубиной 14 метров.
Электроснабжение: ввод 380 вольт подземным кабелем, разрешённая мощность 15 киловатт.
ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
Земельный участок: кадастровый номер 53:03:0615001:0022, площадь -23,7сотки. Рельеф – пологий склон, исключающий подтопление. Удобный подъезд с двух сторон участка.
На участке высажены плодовые деревья(яблони, сливы, вишни). Участок правильной формы.
ОПИСАНИЕ ДОМА:
Жилой дом: кадастровый номер 53-53-03/029/2009-416, трёхуровневый, общая площадь – 153,78кв.м., обогреваемая (утеплённая) – 138кв.м. Дата постройки 2002 год. Реконструкция дома с расширением площадей по проекту – 2016 год.
Первый уровень: блочно-кирпичный, высота потолков – 3,3 метра.
прихожая 3,92кв.м.,
гардероб 7,86кв.м.,
санузел 4,15кв.м.,
холл 18,9кв.м., к
кладовая 2,4кв.м.,
котельная 4,4кв.м.,
гараж 13,3кв.м.
Второй уровень: брус, обложенный кирпичом, высота потолков – 2,5 метра.
гостиная с камином 16,7кв.м.,
санузел 4,15кв.м.,
спальня 10,9кв.м.,
спальня 10,2кв.м.,
кухня с печкой 13,8кв.м.,
кухня 14,3кв.м.,
обеденный зал 29,7кв.м.
По периметру второго этажа по авторскому проекту пристроена просторная застекленная терраса с панорамным видом на озеро.
Третий уровень: мансардный утеплённый, высота максимальная – 2,95 метра.
спальня 16,4кв.м.,
спальня малая 6,8кв.м.
Спальные места также могут быть размещены в каминной гостиной, на терассе и в холе.
Крыша выполнена из металлочерепицы.
Безопасность: На первом уровне два входа (с фасада и со стороны сада) оборудованы металлическими дверями. Гараж – распашные металлические ворота. Все окна – пластиковые стеклопакеты.
Степень готовности согласно проекту реконструкции – 85%. Необходимые вложения: внутренняя чистовая отделка жилых помещений, приобретение и монтаж газового оборудования, системы отопления, системы холодного водоснабжения, системы внутренней канализации, сантехнических приборов.
ОТОПЛЕНИЕ ДОМА:
В настоящий момент печь и камин с одним дымоходом-стояком, проходящим через второй и третий уровни дома. Получены технические условия на газификацию дома для целей отопления, горячего водоснабжения, приготовления пищи. Разработаны проекты систем наружного и внутреннего газоснабжения, заключен договор с монтажной организацией. Соседнее домовладение в настоящее время является потребителем природного газа.
До г. Валдая 10 км, до с. Короцко 4 км.
