К продаже предлагается капитальный двухэтажный дом, расположенный в деревне Наволок, находящийся в составе усадьбы, которая расположена на берегу озера Холмское.
Дом подходит для постоянного проживания, семейного загородного отдыха или использования в качестве просторной частной резиденции. Объект полностью укомплектован: мебель и предметы интерьера, представленные на фото, остаются новому собственнику.
Основные характеристики и инженерные коммуникации:
Площадь дома — 167,3 м²., 2 этажа.
Год постройки — 2026 год.
Материал стен — пеноблоки.
Фундамент — ленточный, бетонный.
Наружная отделка — имитация бревна.
Внутренняя отделка — имитация бруса.
Утепление — стены снаружи и внутри обшиты пеноплексом.
Электроснабжение заведено от подстанции, три фазы.
Вода подаётся насосом из собственного колодца на 10 колец (скважина).
Канализация — переливной септик.
Отопление комбинированное: электрическое и твердотопливный котёл.
Горячая вода обеспечивается тремя бойлерами объёмом 50,70 и 100 литров.
Газгольдер — автономное газоснабжение дома. Два санузла.
Такой набор коммуникаций делает дом автономным и удобным для круглогодичного проживания.
Планировка и состояние дома.
Дом выполнен в едином тёплом стиле с преобладанием древесных оттенков. Внутренняя отделка аккуратная, помещения светлые и ухоженные.
На первом этаже расположены входная зона, кухня-столовая, санузел и жилые помещения. Пространство организовано удобно для ежедневного проживания.
Второй этаж включает жилые комнаты, санузел и зону отдыха. Мансардные окна дают хорошее естественное освещение и создают ощущение простора.
В доме установлены радиаторы отопления, выполнена разводка коммуникаций, предусмотрены все основные инженерные системы для комфортного проживания.
Земельный участок.
Дом продаётся с земельным участком 15 соток, категория земель: ЛПХ.
Сейчас дом расположен на земельном массиве общей площадью почти 2 га. Под продажу данного объекта собственник формирует участок площадью 15 соток.
Перед домом расположен участок площадью 7 соток, находящийся в аренде. Право пользования данным участком так же передаётся новому собственнику в рамках указанной цены.
Дополнительно покупатель может рассмотреть возможность приобретения прилегающей земли — до 50-70 соток, по отдельной договорённости и за дополнительную стоимость.
При расширении земельного участка появляется особенно ценное преимущество — собственный выход к воде. Это открывает возможность организовать приватную зону отдыха у водоёма и рассмотреть строительство личного пирса.
Это важное преимущество объекта: можно приобрести дом с базовым участком 15 соток либо расширить территорию под личные задачи.
Площадь дополнительного участка и стоимость обсуждаются индивидуально с заинтересованным покупателем.
Можно рассмотреть вопрос о приобретении ВСЕЙ УСАДЬБЫ! В состав Усадьбы входят: хозяйственный постройки для содержания и разведения животных и птиц, хозяйский дом, двух этажная баня с мангальной зоной и выходом к водоёму, хранилище, теплица, гараж.
Локация.
Деревня Наволок — расположена в 17 км от трассы М10, расстояние до города Валдая составляет около 18 км.(1/2 дороги асфальт, 1/2 - с гравийным покрытием). Дорога постоянно обслуживается. Деревня жилая - постоянно проживает 30 домов, летом количество жителей увеличивается в два раза за счёт дачников. Спокойное место для жизни и отдыха на природе. Локация подойдёт тем, кто ценит тишину, чистый воздух, простор и близость к водоёму.
Предложение для тех, кто ищет не просто дом, а качественный, укомплектованный и перспективный объект рядом с озером, с возможностью расширить территорию под свои задачи.
